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Mietrecht

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Aufforderung des Vermieters zur Beseitigung von Einbauten des Mieters

Mit der Vorlage können Sie als Vermieter Ihren Mieter bei Vertragsende auffordern, die von ihm selbst vorgenommenen Einbauen, sowie die Einbauten des Vormieters zu beseitigen. In den gängigen Mietverträgen ist ...

Vermieter-Paket - Abmahnungen/Kündigungen - 45 Muster

Musterbriefe speziell für Vermieter: Ein Paket mit 27 Kündigungen und 18 Abmahnungen Als Vermieter haben Sie Pflichten und müssen einige Rechte beachten. Ebenso hat der Mieter sich an einige Richtlinien zu halten. Jedoch verlaufen Vermieter-Mieter-Beziehungen nicht immer optimal. In solchen Situationen ist es oft notwendig den Mieter aufgrund einer unpünktlichen Zahlung, eines Pflichtverstoßes ...

Paket-Abmahnungen/Kündigungen für Mieter (privat und gewerblich)

Mieter-Paketinhalt: 10 Musterbriefe Kündigungen/Widersprüche, 2 Abmahnungen/Widersprüche, privater und gewerblicher Context Bei der Kündigung eines Mietverhältnisses seitens des Mieters gilt es einige Formvorschriften zu beachten. Zu befolgen sind dabei die Schriftform, die Frist und vorallem die Rechtswirksamkeit der Kündigung. Mit diesem Paket sind Sie auf der sicheren ...

Arbeitseinstellung und Setzung einer Nachfrist

(Forderungssicherungsgesetz) Mit der Neuregelung des Gesetzes zur Forderungssicherheit (§648 a BGB) ist es einem Handwerker möglich, eine Sicherung von seinem Auftraggeber zu verlangen. Darüber hinaus ist es ...

Kündigung aufgrund eines Verbots der Untervermietung

Mit diesem Musterschreiben kündigt ein Mieter seinen bestehenden Mietvertrag aufgrund des Verbots einer Untervermietung von Seiten des Vermieters. Ein Mieter kündigt mit dieser Vorlage sein Mietverhältnis außerordentlich ...

Schadensersatzforderung – Garantiehaftung

Mit diesem Schreiben einer Schadensersatzforderung fordert ein Mieter bei seinem Vermieter (gemäß § 536a Abs. 1 1. Alt BGB) Schadensersatz aufgrund einer Garantiehaftung. Eine Garantiehaftung liegt vor, wenn ...

Schadensersatzforderung – Verschuldenshaftung

Mit diesem Schreiben richtet ein Mieter seine Schadensersatzforderungen an seinen Vermieter (gemäß § 536a Abs. 1 2. Alt BGB). Der Vermieter hat schuldhaft Mängel zu verantworten. Die Verschuldenshaftung ...

Schadensersatzforderung – Verzugshaftung

Mit diesem Schreiben macht ein Mieter bei seinem Vermieter Schadensersatzansprüche geltend, die aufgrund einer Verzugshaftung entstanden sind. Ein Vermieter hat einen angezeigten Mangel nicht in einer angemessenen Frist ...

Aufforderung durch einen Vermieter, Entfernung von Gegenständen

Als Vermieter fordern Sie einen ehemaligen Mieter dazu auf, Dinge, die dieser in seiner Mietsache zurückgelassen hat, abzuholen. Kommt der Mieter dieser Aufforderung nicht nach, wird die Entsorgung dieser Sachen in den ...

Teilleistung Mietkaution

Mit diesem Musterschreiben macht ein Mieter seinen Vermieter darauf aufmerksam, dass es möglich ist, die vereinbarte Kaution in drei Raten zu zahlen (gemäß § 551 Abs. 2 BGB). Es ist rechtlich nicht zulässig ...

Kündigungsbestätigung Vermieter

Die Kündigung des Mieters bestätigen? Unbedingt! Eine Kündigungsbestätigung, die Sie Ihrem Mieter zukommen lassen, ist keine unnötige Formalität – im Gegenteil! Zunächst einmal ...

Versagung einer Untervermietung

Nachdem ein Vermieter die Untervermietung seiner Mietsache verweigert hat, kündigt der Mieter daraufhin seinen Mietvertrag. Die Kündigung wird nach § 540 Abs. 1 S. 2 BGB begründet. Mit Hilfe dieses Schreibens ...

Vereinbarung – Modernisierung durch Mieter

Mit dieser Vereinbarung zwischen einem Mieter und Vermieter wird geregelt, dass es dem Mieter einer Wohnung ermöglicht wird, seine freifinanzierte Mietwohnung zu modernisieren. Als Gegenleistung können die Modernisierungskosten ...

Bürgschaftsherausgabe beim Vermieter

Eine Bankbürgschaft dient häufig als Sicherheit für Vermieter. Dieses Anwaltsschreiben unterstützt einen Anwalt bei der Durchsetzung der Herausgabe einer Bankbürgschaft im Sinne seines Mandaten gegenüber ...

Widerspruch Modernisierung

Einem Vorhaben zur Modernisierung kann aus diversen Gründen widersprochen werden. Modernisierungen dienen meist der Wertsteigerung einer Mietsache und sind damit nicht selten mit einer Kostenerhöhung verbunden. Mit ...

Ablehnung unberechtigter Ablöseforderung (Abstandszahlung)

Wird eine Mietsache weitervermietet, werden häufig zwischen dem Nach- und dem Vormieter die finanziellen Modalitäten zur Übernahme von Einrichtungsgegenständen in einer Ablösevereinbarung geregelt ...

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