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Musterschreiben

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Anfechtung des Mietvertrages wegen Kalkulationsirrtum des Vermieters

Mit der Vorlage erklärt ein Vermieter umgehend die Anfechtung des Mietvertrags aufgrund eines Kalkulationsirrtums. Eine Anfechtung wegen Irrtums ist möglich, wenn anzunehmen ist, dass der Vertrag nie zustande ...

Anfechtung des Mietvertrags wegen arglistiger Täuschung

Mietverträge können in bestimmten Fällen angefochten werden. z.B. wenn ein Mieter falsche Angaben macht und damit eine arglistige Täuschung vorliegt (§ 123 BGB). Die Vorlage enthält ein Musterschreiben ...

Anspruchsschreiben an Gebäudehaftpflichtversicherer

Mit dieser Vorlage können Sie als Vermieter/Versicherungsnehmer Ansprüche beim Gebäudehaftpflichtversicherer geltend machen. Als Schadensfall wird hier beispielhaft angenommen - ein Ziegel hat sich aus dem Dach ...

Anspruchsschreiben wegen Gebrauchsüberlassung (erstmalige Einräumung des Besitzes)

Stellt ein Vermieter die angemietete Wohung nicht umgehend zur Verfügung, weil er die Mietsache doppelt vermietet hat, kann der Mieter mit dieser Vorlage die Überlassung zum Gebrauch fordern. Es kommt vor, dass Vermieter ...

Aufforderung zum vertragsgemäßen Gebrauch

Mit der Vorlage fordert ein Mieter seinen Vermieter auf, den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache zu gewährleisten. In der Praxis kommt es vor, dass ein Vermieter eine Sache doppelt vermietet hat, sich nicht ...

Anspruchsschreiben - Geltendmachung von Schadensersatz / Nichtgewährung des Gebrauchs (Doppelvermietung)

Möchten Sie Schadensersatz von ihrem Vermieter verlangen, weil er Ihre Mietwohnung doppelt vermietet hat? Hier finden Sie ein Anspruchsschreiben für Schadensersatz als sofort anwendbares Muster. Was passiert ...

Anspruchsschreiben zur Wiedereinräumung des entzogenen Besitzes

Wird dem Mieter durch verbotene Eigenmacht der Besitz entzogen, kann er mit dieser Vorlage die Wiedereinräumung des Besitzes vom Vermieter fordern. Es kommt vor, dass mit der Umwandlung von Eigentumswohnungen, ein neuer ...

Anzeige, dass von erteilter Einzugsermächtigung kein Gebrauch mehr gemacht wird

Mit dem Musterschreiben teilen Sie als Vermieter Ihrem Mieter mit, dass Sie von der Einzugsermächtigung keinen Gebrauch mehr machen werden, da es zu Rücklastschriften gekommen ist. Ferner fordern Sie Ihren Mieter ...

Stellplatz- und Garagenordnung

Mit diesem Muster regelt die Eigentümergemeinschaft die Nutzung/Vermietung von Stellplätzen bzw. Garagen, die im Rahmen einer Wohnungsvermietung mit in den Vertrag aufgenommen werden soll. Durch die Nutzungsregelungen ...

Mitteilung des Vermieters (Schönheitsreparaturen)

Mit der Vorlage informiert ein Vermieter seinen gewerblichen Mieter, dass er nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs keine Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen hat, da die formularvertragliche ...

Ordentliche Kündigung des Vermieters wegen Pflichtverletzung, § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB

Mit der Vorlage spricht der Vermieter seinem Mieter, der seine Vertragspflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, eine ordentliche Kündigung aus. Fälle hierzu sind: das Nichtzahlen der Miete und die wiederholte ...

Räumungsklage nach fristloser Kündigung wegen Zahlungsverzugs

Die Vorlage enthält ein Muster für eine Räumungsklage nach fristloser Kündigung des Mieters wegen Zahlungsverzugs. Es wird dabei vorausgesetzt, dass der Vermieter dem Mieter wirksam gekündigt hat ...

Räumungsklageerwiderung des Mieters

Mit dieser Vorlage kann der Mieter die Räumungsklage seines Vermieters erwidern. Es enthält die Anzeige der grundsätzlichen Verteidigungsbereitschaft und enthält als Beispiel eine Begründung, dass ...

Rücktritt bei vereinbartem Rücktrittsrecht, Gewerbemiete

Mit der Vorlage macht ein Vermieter im Gewerbemietrecht einen durch Zusatzvereinbarung geregelten Rücktritt vom Vertrag gegenüber dem Mieter geltend. Diese Vereinbarung wird häufig getroffen, wenn der Vermieter ...

Rückzahlung der Mietkaution unter Abzug von Mietschulden

Mit dem Muster rechnet ein Vermieter ordentlich über die Kaution seines Mieters nach Beendigung des Mietverhältnisses ab, bringt Mietschulden zum Abzug und zahlt den Rest der Kaution gemäß der Abrechnung ...

Rückzahlung Mietkaution-Abzug von Malerarbeiten/Nachforderung Betriebskosten

Mit dem Muster rechnet ein Vermieter ordentlich über die Kaution seines Mieters nach Beendigung des Mietverhältnisses ab, bringt Malerarbeiten und Nachforderungen aus Betriebskostenschulden des Mieters zum Abzug ...

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